〜家ができるまで〜
Flow
ご相談から
スタジオ・エムの建物を見て「いいなぁ〜」と感じるものがあったらご相談ください。土地をすでにお持ちの方はぜひ土地を拝見させてください。法的な制約や形状の問題があったりと工期や予算もさまざまです。周りの環境なんかもプランニングの参考にします。土地から探したい方は住みたい地域や大きさを聞かせてください。
ご要望のヒアリング
ご要望をお聞きします。初回はこだわりたい事をお聞きするだけに留めたいと思います。良い意味で予想を裏切るプランを心がけています。まだイメージが固まってない方でも、雑談の中からご家族に合った住まいの雰囲気を固めていきます。漠然とした予算のご希望もお聞きします。
住宅ローンのご相談も承ります。
プランのご提案
プランニングに約２〜３週間程度お時間をいただきます。平面図だけではなかなかすぐに理解しにくいので、イメージ画像やCG等を使ってプレゼンを行います。1回目のプランを叩き台にして２回めのプランをご提案したり、全く違ったプランをご提案しています。
お申し込み(仮契約）
プランが気に入って頂けたら、建物の概算の金額を盛りこんだ計画全体の資金計画表をお作りします。スタジオ・エムで心が決まったら、お申し込みを頂いております。
お打ち合わせ
実施設計を始めます。間取りの細かい変更や、窓・水回り・内装等の細部をつめていきます。
基本的に、ご予算に収まる中で、ご希望に沿ったコーディネートをご提案しています。ショールームに行って仕様を決めてもらったり、床暖房の採用等、オプション項目も打ち合わせしながら決めていきます。
確認申請手続き
間取りが完全に確定したら、役所へ確認申請を提出します。土地をお持ちの場合は、この時点で地盤調査をかけます。結果により地盤改良工事が必要な場合は、早急にお見積もりをお出しします。
見積書提出
ある程度の仕様やオプション項目が決定したところでお見積書を提出いたします。資金計画表にも変更内容を反映させますので、それをもとに銀行の融資金額を決定して下さい。
工事契約
着工
解体工事・土地を購入された方は地盤調査・地盤改良工事などの整地作業から始まります。
その後、地鎮祭(任意)や近隣ご挨拶を行って、本工事に入っていきます。
工事の間も、お打ち合わせを随時行っていきます。
竣工・お引き渡し
建物が完成間際から登記の準備を始めます。役所の完了検査を行います。正規のキーをお渡しするときがお引き渡しとなります。お引き渡し後１年を目処にクロスの補修を行います。その他の不具合等がありましたら、随時対応させて頂いております。最初にお会いしてから約１年弱、やっとここまで来ました。快適で楽しい暮らしが始まることを心よりお祈りします。